威尔士房地产市场销售低迷可能正在触底

威尔士房地产市场状况仍然充满挑战，但随着一系列指标的改善，最新的英国皇家特许测量师学会 (RICS) 住宅市场调查的受访者表明，长期低迷的销售可能正在触底反弹。

新商定的销售指标已连续 17 个月处于负值区域，但威尔士的受访者现在预测，三个月的前景销售额将自 2022 年 4 月以来首次上升。

威尔士受访者对未来三个月价格的悲观程度也略低于以往，5 月份调查中报告的价格预期净余额为 -16%，而 4 月份为 -58%，3 月份为 -31%。

这可能与最近供应水平的上升有关。5 月份，净余额 10% 的威尔士受访者表示当月销售指示有所增加，这是连续第五次调查受访者报告上市房产数量增加，为买家提供了更多选择。

就当前需求而言，净余额为 -31% 的受访者表示 5 月份新买家询价有所下降，尽管据报道需求仍在下降，但比 4 月份的 -57% 更为温和%。

关于当前价格，5 月份调查中报告的价格净余额为 -13%，这比 4 月份的调查略有改善。

与英国平均水平相比，威尔士的测量师对前景更为乐观，其中 -29% 的受访者预计下一季度价格会下跌。

Melfyn Williams，Williams and Goodwin 的 MRICS – Llangefni 的 The Property People Ltd 说：

“随着我们进入夏季，房地产市场继续运转。拍卖仍然很受欢迎，成功率高，价格高于指南。合适的房产，在合适的位置，以合适的价格，卖得很好。”

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