数据显示英国房价十年来首次出现年度下跌

据 Halifax 称，英国房价出现了十多年来的首次年度下跌，这表明利率飙升对家庭预算的影响已使该国长期的房地产繁荣停止。

5 月份平均房屋成本比去年同月低 1%，这是自 2012 年 12 月以来贷款人月度报告中价格首次出现同比下降。

这些数据出炉之际，抵押贷款市场的动荡丝毫没有减弱的迹象，银行和建筑互助协会继续将房屋贷款下架，而且通常在没有通知的情况下，并提高了固定利率交易的成本。

周三，为经纪人提供服务的高街银行的分支机构 Halifax Intermediaries 将其部分固定利率交易提高了 0.82 个百分点——对于那些以前利率为 4.9% 的转按，现在是两年固定利率定价为5.72%。周四，桑坦德银行的经纪部门将增加更多固定交易的成本，部分利率上调幅度高达 0.33 个百分点。

由于居高不下的通胀率(保持在 8.7%)以及英国基准利率连续 12 次上调对抵押贷款市场造成严重破坏，房地产市场在过去一年中急剧下滑。就在去年夏天，哈利法克斯的房价年增长率超过 12%。

“正如预期的那样，我们在今年第一季度看到的房地产市场的短暂好转已经消退，利率上升的影响逐渐影响到家庭预算，特别是那些固定利率抵押贷款交易即将结束的人，”哈利法克斯抵押贷款公司的主管金金奈德说。

“这将不可避免地影响对房地产市场的信心，因为买卖双方都会调整他们的预期。”

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