现金利率已达到房地产市场的临界点

澳大利亚房地产价格的反弹可能会因利率快速上升而中断，利率已经突破了专家警告可能将市场推入双底衰退的“临界点”。

在周二现金利率上调至 4.1% 后，强制出售的可能性越来越大，远高于许多近期购房者接受压力测试的利率。然而，专家表示，其他经济因素将为价格提供底线。

SQM Research 创始人 Louis Christopher 预计未来几个月不良销售量将上升，此前他曾预测4% 或更高的现金利率将构成澳大利亚房地产市场的转折点。

这是因为如果利率上升 2.5 或 3 个百分点，近几年借款的购房者将接受压力测试，了解他们偿还贷款的能力。现金利率已经攀升了 4 个百分点，未来可能还会进一步加息。

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