智库表示 OPR 上调使房地产市场低迷

PETALING JAYA：智库表示，上个月隔夜政策利率(OPR)的增加可能会使房地产市场保持低迷。

市场教育中心研究员 Consilz Tan 表示，增至 3% 将对经济产生连锁反应，包括增加开发商的成本。

“成本上涨很可能会转嫁给购房者，这可能会导致房价上涨，折扣或促销活动也会减少，”Tan 告诉 FMT。

她说，借贷成本也将增加，影响住房贷款需求，因为潜在买家可能会推迟购买新房。

她在评论一份报告时说，与 2022 年最后一个季度相比，2023 年第一季度的房地产销售下降了 5.7%。

本季度仅买卖了 89,000 套房产，而仅推出了 4,700 套新房，低于上一季度。

估值和物业服务部表示，房地产购买量通常在今年年初下降，但 OPR 的增加也是一个因素。

担任马来西亚金融规划委员会董事会成员的 Tan 表示，她相信随着 OPR 上调，租赁市场将对消费者更具吸引力，尽管提供住房贷款的房东可能会提高租金。

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