春季销售激增是否会重新平衡房地产市场

春季销售旺季已经到来，对于今年大部分时间选择有限的买家来说，这是个好消息。

主要首府城市的选择显着改善，买家从大量房产涌入市场中受益。

鉴于春季销售旺季已经开始，全国房价连续第八个月上涨——这是自大流行期间以来最长的增长周期——许多人现在想知道销售旺季将如何发展。

今年房价复苏的推动因素之一是低迷的挂牌环境。2023 年上半年上市的新房源数量有限，意味着买家争夺的房产数量减少，从而导致 2023 年迄今为止房价上涨。

面对借贷能力大幅下降和承受能力恶化的情况，房价的快速回升是不同寻常的，也证明了买家的强劲需求。

冬季结束后，拍卖量和房地产销售量有所增加，春季将比去年更加繁忙。图片：朱利安·安德鲁斯

然而，随着春季销售旺季的到来和活动的增加，上市环境正在发生变化。

悉尼(同比增长 18.4%)和墨尔本(同比增长 20.8%)8 月份新挂牌量显着反弹，两座首府城市都创下了十多年来最繁忙的冬季末期。

在其他首府城市，随着春季销售季节活动的增加，新挂牌房源数量较 7 月大幅增加。然而，与悉尼和墨尔本不同，大多数仍落后于去年八月设定的速度。

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