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潜在租户不必为了寻找负担得起的选择而放弃拥有良好学校、公园和购物中心的郊区的出租房产。

一份新的珠三角房地产报告揭示了负担能力和宜居性并存的独立屋和单元房的前三名地区。

《经济实惠且宜居的租赁指南》确定了符合一系列标准的郊区，包括拥有至少 20 处出租房产且租金中位数低于首府城市的租金中位数。

位于 Reservoir Rd 124 号的 Modbury 房屋挂牌出租，租金为每周 530 美元。图片：realestate.com.au

它还考虑了今年剩余时间的住宅开发项目数量以及宜居性因素，例如低犯罪率以及靠近学校、公园、公共交通、购物中心和医疗机构。

基尔伯恩(Kilburn)、莫德伯里(Modbury)和阿德莱德港(Port Adelaide)是报告中独立屋的首选，而霍普谷(Hope Valley)、格莱内尔格北(Glenelg North)和帕克赛德(Parkside)是单元房的最佳选择。

PRD Real Estate 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，在市场如此紧张的情况下，在阿德莱德寻找经济实惠且宜居的出租区域非常困难。

她说，她优先考虑平衡价格和未来的租金供应。

“因为目前租房的问题是租户找不到地方租房，所以我们想把重点放在项目方面，”她说。

“我们的想法是，我们会找出那些确实有尽可能多的现成出售房屋、单元房或联排别墅的地方。”

Mardiasmo 博士表示，所确定的郊区分散在大都市区，这很好，而且是偶然。

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