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两年一度的PropTrack 2023 年 8 月房地产市场展望报告预测，继 2023 年前六个月价格上涨 2.3% 后，到 2023 年底全国房地产价格将进一步上涨 2% 至 5%。

PropTrack 的房价指数显示，7 月份全国房价上涨了0.16% ，比 2022 年 7 月的水平高出 1.36%。

在所有首府城市中，房价预计将进一步上涨 3-6%，预计今年剩余时间所有首府城市的房价都将出现正增长，但霍巴特(霍巴特预计将下降 3-6%)和达尔文(达尔文)除外下降 3% 至 0% 的变化。

根据该报告，珀斯预计将出现最强劲的增长，达到 4% 至7%，其次是悉尼和阿德莱德，均增长 3% 至6%，布里斯班增长 1% 至4%。

尽管预计墨尔本和堪培拉的房价也将出现创纪录的增长，但增幅不如其他首府城市那么明显，其中墨尔本的增幅下降 1% 至 2%，而堪培拉的增幅则为 0% 至 3%。

PropTrack 经济研究总监兼报告作者 Cameron Kusher 表示，待售房产供应有限是“导致买家竞争和价格上涨的关键因素”。

库舍尔表示：“2023 年前六个月，全国房地产价格上涨了 2.3%，这标志着房地产市场的转变，并扭转了前六个月的下跌趋势。 ”

“尽管利率上升和借贷能力下降，但我们看到价格上涨，并预计未来几个月价格将继续温和上涨。”

库舍尔补充说，2024 年的前景“不太明确”，因为大量固定利率借款人的抵押贷款将转为浮动利率，从 2% 降至 6% 左右。

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