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欧洲央行数据显示，截至 2022 年第三季度，卢森堡的住宅房地产价格平均高估了 61%，是所有欧盟国家中最高的。随着抵押贷款利率的上升，这种情况引起了人们的关注。卢森堡的住宅物业价格经历了巨大的上涨，在过去十年中翻了一番多。住宅房地产 (RRE) 价格持续和长时间的大幅增长也导致房地产市场估值过高，增加了市场的脆弱性和可能的负资产情况，这意味着房主可能会发现他们的财产价值低于他们所欠的抵押贷款。

作为其“信用风险”评估的一部分，欧洲中央银行使用最高和最低估值估计作为衡量与公允价值的潜在偏差的衡量标准，计算房地产市场中住宅物业价格的高估/低估。这些估计来自四个不同的因素：房价租金比、房价收入比和两种基于模型的方法，即粗略负担能力比率和衡量住房估价不平衡的指标。

作为其“信用风险”评估的一部分，欧洲中央银行使用最高和最低估值估计作为衡量与公允价值的潜在偏差的衡量标准，计算房地产市场中住宅物业价格的高估/低估。

这些估计来自四个不同的因素：房价租金比、房价收入比和两种基于模型的方法，即粗略负担能力比率和衡量住房估价不平衡的指标。

2022 年第三季度末，卢森堡的平均交易价值比预期实际价值高出 61%。相比之下，邻国比利时、法国和德国的平均高估率分别为 14%、19.8% 和 24%。然而，欧洲央行指出，虽然估值过高的估计和方法确保了各国之间的一致性，但它们可能不一定考虑到特定国家的因素。

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