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商业地产正感受到利率上升和信贷条件收紧的痛苦。

黑石在上个季度报告了巨额亏损，据报道布鲁克菲尔德拖欠了一些办公室贷款。

专家警告说，商业地产是继 3 月银行倒闭后的下一只鞋子。

商业房地产市场正显示出疲软迹象，这体现在市场上两个最大的参与者在更高的利率和更紧的金融条件下感受到的压力。

全球最大的商业地产所有者黑石 (Blackstone)的可分配收益大幅下降，原因是去年对商业地产的需求疲软。根据资产管理公司的最新财务数据，上一季度资产出售利润降至 44 亿美元，较去年第一季度兑现的 95 亿美元下降了 54%。

与此同时，据彭博社上周报道，另一家房地产巨头布鲁克菲尔德公司 (Brookfield Corporation) 拖欠与办公物业相关的 1.61 亿美元商业房地产债务。几个月前，也就是 2 月，Brookfield 拖欠了由洛杉矶两座大型办公楼支持的 7.84 亿美元商业房地产债务。

两家最大的房地产公司的挣扎描绘了市场受到一年利率上升和最近信贷紧缩的压力，这是由于银行在 3 月份的动荡后撤离而收紧贷款条件引发的。

与此同时，商业地产所有者正在以比几年前发起时高得多的利率为到期商业抵押贷款再融资。

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