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维多利亚房地产协会 (REIV) 透露，在 3 月季度，该州首府的房价中位数略微下跌 1% 至 955,500 美元，而其地区房价保持强劲，为 602,000 美元，比上一季度下跌 1,000 美元。

然而，墨尔本的单元房要价中位数下降了 1.8%，为 611,000 美元，而该州偏远地区的单元房在今年第一季度的价值增长了 3.7%。

REIV 总裁安德鲁·米汉 (Andrew Meehan) 解释说，在近期大流行引发的价格上涨之后，市场仍在企稳，但他指出，“尽管利率上涨带来压力，但市场依然强劲，尤其是在外环郊区。”

在墨尔本郊区的温德姆淡水河谷，房屋价值在三月季度下跌了 4.7%。然而，对于满怀希望的城市购房者来说，这一下降被过去 12 个月整体价格上涨 9% 所抵消，标志着该郊区成为首都年度增长表现最强劲的郊区。

海滨郊区布莱顿是墨尔本今年第一季度最昂贵的房地产市场，据报告房屋价值季度上涨 23.2%，达到 3,951,000 美元。

此外，在截至 3 月的三个月中价格飙升 11.8%，该郊区在 2023 年第一季度结束时也成为该市最昂贵的单元房市场，最终中位价格接近 140 万美元。

Brighton 和Templestowe一起成为季度价格增长 23.2% 的两个主要市场，而Glen Waverley在飙升 22% 至 12200 亿美元后，在三个月内的单位价值涨幅最大。

关于年度价格增长，REIV 报告称，该地区的房价在截至 2023 年 3 月的 12 个月内上涨了 21.5%，其次是西沃东加，上涨了 21.1%，该地区东部的莫威尔房价涨幅领先维多利亚。

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