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根据一份新报告，澳大利亚的房地产市场将在 2024 年和 2025 年反弹，而租赁市场将继续面临压力。在 Knight Frank 的“2023 年第一季度澳大利亚住宅评论”中，到 2023 年底，全国的房地产价值将下降 7%，随后两年分别增长 4% 和 6%。

在截至 2022 年 12 月的一年里，澳大利亚的住宅价值下降了 4.9%，中值为 897,500 美元。在过去的一年里，城市的房价较低，房屋下跌 5.0%，公寓下跌 4.3%。然而，偏远地区的房屋价值上涨了 13.1%。大城市公寓 (18%) 和独立屋 (13%) 的增长最为强劲，而偏远地区的房屋增长了 11%。

在全国范围内，悉尼 (-10.9%) 和墨尔本 (-5.6%) 的房价跌幅最大，而阿德莱德 (10.2%) 的房价年底大幅上涨。在澳大利亚地区，价值全面走高，其中南澳大利亚领涨，增长率达到创纪录的 22.4%。

2022年澳洲主流住宅销量下滑22%，澳洲一套房子的售卖时间增加了4天，平均挂牌68天。现在出售一套公寓需要 78 天，而郊区的房子需要 65 天，城市的房子需要 64 天。

人口增长可能会推高租赁市场的压力。其中包括：该国边境的重新开放和政府的移民推动。截至 2021 年 6 月的一年里，澳大利亚总人口增长了 0.2%，达到 2570 万，预计到 2041 年，年增长率将达到 1.4%。

澳大利亚储备银行本月早些时候宣布自 2022 年 5 月以来连续第十次加息。抵押贷款利率继续上升，由于借贷能力下降和房地产市场情绪下降，新的家庭贷款承诺呈下降趋势。尽管全球不确定性持续存在，但澳大利亚经济仍然相对稳健，接近充分就业的情况仍在继续。

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