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根据最新的 Herron Todd White (HTW)月度回顾，高利率和随着固定利率贷款的减少借款人可能面临更多痛苦的前景表明，现在判断住宅价格触底可能“为时过早” .

在 3 月份的报告中，HTW 全国住宅总监Ben Esau表示，尽管最近房地产价值上涨，但尚不清楚今年剩余时间的情况。

“关于当前利率何时会稳定下来以及我们是否已经看到悉尼和墨尔本等地的市场底部，有很多猜测，这些地方的价值在过去 12 个月中出现了一些最严重的下跌，”先生以扫说。

“答案可能是现在打电话还为时过早;随着通胀率保持在澳大利亚央行的预期水平之上，他们已明确表示有继续加息的意图，直到他们有理由不加息为止。”

Esau 先生表示，过去几年已经看到“大型市场杠杆的使用”，这支撑了价格——但我们尚未体验到全部影响。

“使用任何快速应用的市场杠杆，不利影响可能不会立即出现。建筑补助金和廉价资金创造了前所未有的建筑需求，再加上供应短缺，这意味着固定价格建筑合同给建筑商带来了巨大压力，并导致随后的公司倒闭，”他说。

“利率的大幅下降助长了全国房地产价格前所未有且几乎普遍上涨的条件，随之而来的是我们现在面临的价值下跌和利率上涨的敏感性。”

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