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洛杉矶——在这个春季购房季，拥有房屋可能仍然是许多美国人的白日梦。

美国近十年来最严重的房地产市场低迷引发了潜在买家的希望，即房屋可以更容易地被抢购一空。但是，尽管价格似乎已在去年夏天见顶，但到 2022 年年底仍高于 2021 年底的水平。自 2019 年以来，美国房价中值上涨了 42%。

美联储去年的一系列加息使购房者的情况变得更糟，将抵押贷款利率推高至二十年来的最高水平。

30 年期抵押贷款的平均长期利率在秋季达到 7.08% 的两个十年来的新高。利率在 12 月和 1 月有所下降，但自 2 月初以来一直在攀升。上周平均利率达到 6.73%，为 11 月初以来的最高水平。一年前，平均为 3.85%。

Realtor.com 的高级经济学家乔治·拉蒂乌 (George Ratiu) 表示，这一比率意味着美国中等价位房屋的月付款额比一年前增加了大约 49%。

“对于房地产市场而言，利率上升意味着更高的抵押贷款支付，在我们进入关键的春季购房季节之际，加深了负担能力的挑战，”他说。

对于坚持大幅降低抵押贷款利率的潜在买家来说，他们可能要等待很长时间。Zillow 最近对 100 位经济学家和房地产专家进行了调查，询问他们对到今年年底 30 年期抵押贷款平均利率的展望，预测中值为 6%。

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