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测量师的研究表明，由于买家需求和约定的销售量下降，上月抵押贷款负担能力紧张继续对威尔士的房地产市场造成压力。根据英国皇家特许测量师学会 (RICS) 的最新调查，威尔士房地产市场的活动仍然疲软，但更多的房产正在进入市场。

净余额为 -46% 的威尔士房地产专业人士在 2 月份报告了新的买家询价，表明需求急剧下降。与此同时，新商定销售的专业人士净余额为-52%。

然而，就供应而言，据报道有更多房屋进入市场出售。净余额 12% 的测量员报告了销售指示 - 专业人士连续第二个月看到更多房屋挂牌出售。

不过，测量师对未来三个月的前景仍持谨慎态度。威尔士的价格预期净余额现在为-34% 的受访者，而对于销售预期，净余额为-44%。

不过，威尔士的调查受访者对未来 12 个月的经济活动并不那么悲观。明年销售预期的净余额为零，表明 2023 年的销售情况持平。

加的夫 Kelvin Francis 的 Anthony Filice FRICS 说：“观看次数较少，但观看的人很认真。因此，正在商定数量可观的销售，其中许多以全价或接近全价出售。”

Anglesey & Gwynedd 的 Williams & Goodwin The Property People 的 Melfyn Williams MRICS 说：“当我们预计一年中的传统时间活动会好转时，期待春季市场。不过，正如预期的那样，市场现在对价格更加敏感。”

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