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房地产经纪人丽莎·惠特克 (Lisa Whittaker) 在 1 月初表示，预测 2023 年东区房地产市场比往年年初更具挑战性，这要归功于她和同事的预测变得更加模糊。

“我们的水晶球比前一月份更加模糊，”贝尔维尤 Coldwell Banker Bain 的经纪人惠特克说。

将其视为 2022 年过山车的后遗症。2021 年的异常情况一直持续到 2022 年上半年——这段时间价格飙升，房屋库存几乎蒸发，许多房屋获得了多次要价，通常是全现金，所有这些都使许多潜在买家失去了所有权。

市场调整始于 2022 年下半年，当时通货膨胀、抵押贷款利率迅速上升以及更广泛的经济不确定性开始蔓延。房屋销售暴跌，房屋库存温和改善，为买家提供了更多房屋选择，房屋价格也有所走软。但对于需要融资的买家来说，他们的购买力也随着利率上升而下降。

惠特克预计东区今年将有更多房屋待售，与去年初的疯狂高峰期相比，卖家在定价时必须更加现实。但不会出现库存过剩，这意味着价格不太可能大幅下跌。

“我们仍将经历低库存;然而，这并不意味着我们在高峰期看到的那些价格将具有粘性并一直存在，”她说。

虽然市场可能会有所正常化，但仍不会是买方市场，但买家应该有机会考虑他们感兴趣的房屋，并在第二天回来再看一眼，这在 2019 年 1 月中旬之前是不可能的。 2022 年，惠特克说。

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