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大家好，今日小房来聊聊一篇关于买房的时候所购买的面积是房子的建筑面积的文章，现在让我们往下看看吧！

房子公摊面积计算

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

计算公摊面积分两步：

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

第2步：公用分摊面积

公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积内容

房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。

独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人民间防御空工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。

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