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大家好，今日小房来聊聊一篇关于买房的时候购房者购买的房子面积里面包含了公摊面积的文章，现在让我们往下看看吧！

小区公摊面积多少合适

1、现在高层住宅公摊面积计算方式为，公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

2、一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。

3、对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。

4、目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。

公摊面积计算

公摊面积=建筑面积×公摊系数;

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积;

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积;

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。

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