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大家好，今日小房来聊聊一篇关于土地出让金是什么意思的文章，现在让我们往下看看吧！

土地出让金是地方有关行政主管部门将土地出让给使用者，按规定向使用者收取的土地价款；或土地使用期满时使用者向土地管理部门缴纳的续期价款；或者使用原通过行政划拨方式取得的土地，将按照规定缴纳的土地出让金进行转让、抵押、出租等。

3.按上述计算有异议的，土地使用者应委托有资质的土地评估机构进行评估，出让金按评估价的40%计算。

4.划拨土地成本价占地价的比例最高不能大于60%。以划拨土地计算出让金的，需将成本价折算成市场地价，再按不低于40%的标准价计算出让金。

土地出让金有哪些返还方式？

1、政府主导拆迁、租赁返还用于建设和购买安置房。

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