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大家好，今日小房来聊聊一篇关于2018年北京再出租房新政是什么的文章，现在让我们往下看看吧！

1.首先，如果承租人是本市户籍，可以租住公租房和直管公房，也可以落户。

2.如果你是一个合格的北京市民，没有房子也可以租房，孩子也可以在租房的区域享受义务教育。

3.如果是非京籍家庭，那么根据房屋租赁监管平台上登记的信息，非京籍人员的子女也可以接受义务教育。同时需要办理适龄儿童也可以在出租屋所在地接受义务教育的手续。

4.以后租房也要在监管平台上备案，政府部门也会发布很多便民措施。

5.而且在租赁合同期内，是不能随意提高租金的。

6.一般来说，房租也是按月收的。

7.合同解除后，业主几乎要在3个工作日内返还押金。

8.在租赁期间，不得以暴力、威胁或其他强制手段驱逐承租人。未经承租人同意，不能进入租赁房屋。

9.房东在租赁期内不能出售房屋，承租人也可以享有优先购买权。

10.租赁期间，房屋买卖的，不影响租赁合同的效力。

1.租户也不得擅自转租或合租。

最长的租期是多久？

1.公共租赁住房合同期限也由双方约定。一般来说是3年，但是要知道最长不能超过5年。这种房屋租金也可以按月或季度费率收取，但最长不能超过一年。

2.租赁合同期满后，承租人仍想续租的，应在合同期满前三个月的此时向当地区县住房保障管理部门提出申请。而且，这种申请还得审核。只有符合公租房申请条件，产权单位才会为你办理续租手续。不符合的，不能再次续租，承租人应当退出住房。

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