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美国房地产市场的房屋价值出现了自 2008 年以来的最大跌幅，原因是买家需求放缓，部分原因是抵押贷款利率上升。

房地产经纪网站 Redfin 的一份新报告显示，美国房屋总价值从 2022 年 6 月创纪录的 47.7 万亿美元下降到年底的 45.3 万亿美元，房屋价值下降了 4.9%。

加州湾区的房屋总价值跌幅最大，旧金山在过去一年下跌了 6.7%，奥克兰下跌了 4.5%，圣何塞下跌了 3.2%。全国只有其他三个大都市——纽约、西雅图和爱达荷州博伊西——经历了同比下降。

总体而言，全国房屋价值仍以 6.5% 的年增长率增长。

但专家指出，虽然一些购房者仍可从大流行时期市场的低抵押贷款利率中受益，但其他购房者仍持观望态度。

Redfin 经济研究负责人陈钊在一份声明中表示：“房地产市场已经失去了部分价值，但大多数房主仍将从大流行的房地产繁荣中获得丰厚回报。” “美国房屋的总价值仍比 2020 年 2 月高出约 13 万亿美元，也就是冠状病毒被宣布为大流行病的前一个月。”

“不幸的是，很多人都落在了后面。即使抵押贷款利率在 2021 年触底，许多美国人也买不起房，这意味着他们错过了一个重要的财富积累机会。”

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