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极迹象 房地产价格上涨和失业率下降对本地房地产行业来说是个好兆头。—来自 Cushman & Wakefield 的图片 。

由于业务流程外包 (BPO) 公司和寻求在菲律宾扩张的跨国公司的强劲需求，全国写字楼空置率将在短期内继续上升，然后在 2023 年下半年呈下降趋势。

房地产服务公司 Cushman & Wakefield 预计，平均空置率将从 2022 年第四季度的 16.13% 到今年年底达到 15%，这因一些专注于中国的菲律宾离岸博彩运营商 (Pogo) 的退出而加剧公司。

尽管有所改善，但由于通胀上升的幽灵给经济前景蒙上阴影，需求仍被视为徘徊在大流行前水平以下。

“通胀压力和预期的全球经济放缓将继续推迟入住率和房地产投资决策，”Cushman & Wakefield 董事兼研究、咨询和顾问服务主管 Claro Cordero 表示。

他补充说：“由于许多企业租户仍不确定他们未来的办公需求，再加上混合工作方式的出现，办公空间需求和其他相关房地产行业的增长将低于大流行前的水平。”

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