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由于去年抵押贷款利率迅速上升，在今天的市场上，大批量的房屋销售商有点吃不消。

“我们只是想快速转移库存，”总部位于佛罗里达州坦帕的房地产投资者 Lee Kearney 说，他在任何特定时间都有 15 到 20 套待售房屋的库存。“如果它不动，就改变定价，让它移动。这些都是基于市场的决定。”

科尔尼 (Kearney) 在需求枯竭的环境中作为大批量销售商生存的简单策略是：倾听市场的声音，按市场说的做。

“作为卖家，如果某样东西搁置了几周而且没有卖出去，那么价格就太高了，”科尔尼说，他一直在经历多个房地产周期的投资，并认为房地产在短期内不会大幅反弹。“附近没有好消息。如果你相信那个说法，那么行动项目就是降低价格。”

尽管最近房地产和就业市场出现了一些积极迹象，但这些迹象表明通胀居高不下，美联储方面也相应地顽固地继续提高利率以对抗通胀。长期对抗通胀会降低房地产市场出现可持续好消息的可能性，并增加即将到来的经济衰退的风险。

iBuyers退出这个房地产市场

尽管科尔尼在收购时更加挑剔，但他并没有完全停止收购房产，这是一些较大的机构投资者在 2022 年底在某些坦帕社区采用的策略。这些社区现在在价值损失方面感到最痛苦，根据到科尔尼。

“500,000 美元的房子现在是 450,000 美元。这是一种利率计算，”他说。“尤其是 iBuyers 退出的千篇一律的社区。”

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