辉腾和帕萨特有什么区别

城市与地区房地产价格关系的细微差别超出您的预期。

众所周知，房价过高的家庭会从悉尼迁移到新南威尔士州的沿海地区——这种类型的迁移已经发生了几十年。

但很少有分析能够准确解释从悉尼过热的房地产市场迁移出来的移民如何影响区域房地产价格。

悉尼新南威尔士大学建筑环境学院住房经济学家Chyi Lin Lee 副教授与人合着了一项发表在 Habitat International 上的新研究，分析了 30 多年的数据，以调查新南威尔士州一些沿海地区房价之间的联系和大悉尼。

“我们的分析是第一个使用深入数据解释悉尼周边地区房价走势的分析，”副教授说。李。

“我们的研究结果表明，旅行时间、距离和净移民等几个因素决定了一个地区的房价是否以与悉尼相似的方式变动。”

交通便利，可将区域连接至城市 CBD

利率、GDP 和人口增长是始终发挥作用并影响房地产市场的市场基本面。这项研究的不同之处在于它考虑了影响区域住房市场的更深层次的因素，例如连通性和住房供应。

“除了市场基本面之外，我们发现连通性对于一个地区的房地产市场是否与悉尼的房地产市场挂钩起着至关重要的作用，”A/教授说。李。

这篇好文章是转载于：知行礼动