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疲软的房地产价格和令人难以置信的紧张租赁市场创造了一种情况，即潜在投资者现在可以购买并立即获得现金。

PropTrack比较房屋中位数，月租金中位数和平均抵押贷款还款额的新数据分析显示，澳大利亚许多地区的潜在月总回报率处于正值。

“目前全国各地的租赁市场都非常紧张，”PropTrack经济学家Angus Moore表示。

“每个首府城市的租金空置率都在1%到2%之间，这是非常紧张的。因此，我们看到租金价格增长非常迅速。

在全国范围内，realestate.com.au 广告的每周租金在过去一年中飙升了惊人的6.7%。

在新冠疫情期间，除了租户需求激增和住房供应减少之外，房地产投资者的大规模外流引发了该国大部分地区的租金紧缩。

私人房东占出租住宅供应的大部分，因此活动的减少可能会给租户带来痛苦的后果。

最新的 PropTrack 房价指数显示，全国范围内的房价从 4 年 51 月的峰值下滑了 2022.<>%。

悉尼的跌幅尤为明显，较 7 年 51 月的峰值下降了 2022.5%，墨尔本的跌幅同比下降了 79.<>%。

对出租物业的需求正在上升，再加上价格疲软，为潜在的房东提供了一个绝佳的机会。

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