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新西部公司总裁兼联合创始人库尔特·卡尔顿 (Kurt Carlton)

接近 2022 年底的头条新闻是不断变化的房地产市场——低住房库存、上升的抵押贷款利率和通货膨胀。当传统零售房地产市场的买家和卖家停滞不前并持观望态度时，单户住宅投资者市场出现了有趣的一线希望。投资者的康复业务不仅在 2022 年有所增长，而且他们实际上在 2023 年投入并开展了更多业务。

但为什么?

2021 年，人们开始在全国范围内购房和迁移。狂热是显而易见的。但对于寻求交易的投资者而言?他们无法踏入大门，更不用说接受报价了。房价飞涨，房地产市场开始在全国范围内发生有趣的转变。买家撤退，卖家坚持价格，交易活动突然放缓。

这为修理和翻转以及修理和租赁市场中的夫妻康复者和个体企业家创造了介入并开始进行交易的空间。他们了解当地社区，有备而来，并且可以获得融资。这种情况实际上就是运气的定义——当机会来临时，你已经做好了准备。

这些需求市场在哪里?

在塔尔萨和俄克拉荷马城等城市，投资者售出的房屋同比增长，尽管零售额有所下降。这两个城市在 2023 年实现增长的时机已经成熟，每座城市的房屋销量同比增长 51.4%。

北卡罗来纳州罗利的零售市场和投资者售房市场的需求同比增长，年底投资者售房增长了 44%。对这座城市和周边大都市的兴趣持续上升。

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