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房价可能正在下跌，但便宜货很少见，即使在 Laurel Maddalon 在圣诞节前买下她的第一套房子的梅尔顿郊区也是如此。

这位 44 岁的图书馆工作人员一直在寻找购买的机会，并意识到对于一个单一收入的人来说，郊区变得越来越难以负担。

“当我两年前开始存钱存钱时，梅尔顿是最后一个可以用单一收入买房的郊区之一，”马达隆说。“但我眼睁睁地看着价格在 COVID 期间开始暴涨，而我只能存够 5% 的定金。”

尽管墨尔本的房价在 2022 年录得 3.5 年来的最大跌幅，根据 Domain 数据下跌 5.6%，但住房负担能力几乎没有改善。

价格仅回到 2021 年年中的水平，并在去年底显示出企稳迹象，而利率上升意味着买家面临更高的抵押贷款还款额，无法借到那么多钱。

Canstar 模型显示，一个平均收入为 92,000 美元的单身人士，如果存下 20% 的首付，去年 4 月就可以借到足够的钱购买价值 710,000 美元的房产。现在已降至 543,750 美元，或减少 23%。

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