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大家好，今日小房来聊聊一篇关于二手房税费计算器制作，二手房税费计算的文章，现在让我们往下看看吧！

1、交易税计算方法 买方： 契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） ； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% ； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 。

2、 卖方： 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% ； 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% ； 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% ； 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） ； 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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