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大家好，今日小房来聊聊一篇关于房屋公摊面积视频，房屋公摊面积的文章，现在让我们往下看看吧！

1、所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2、如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

3、可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。

4、那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。

5、　　　　公摊面积多少才合理？　　　　目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？　　　　一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

6、现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

7、　　　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

8、　　　　公摊面积=建筑面积-实用面积　　　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

9、在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。

10、房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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