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去年是美国房地产市场的疯狂旅程。抵押贷款利率翻了一番，销售额暴跌，引发了有记录以来最长的月度下滑。许多潜在的买家和卖家在场边观看。

在整个 2022 年，美联储以创纪录的速度上调基准利率，以减缓经济增长并应对高通胀。住房作为经济中对利率最敏感的部门，首当其冲。不过，美联储的行动产生了预期的效果，住房负担能力恶化，需求减少，导致销售下降和年度价格增长放缓。

那么，今年的房地产市场会发生什么?从 2020 年春季到 2022 年春季，房价上涨了近 40%，这代表着短短几年内价格上涨了大约十年。上涨的东西也会下跌吗?

住房专家和经济学家并不同意。

根据 Realtor.com 的数据，经济学家的预测范围从今年价格上涨5%左右，到 2022 年的峰值至谷底下降多达22%(根据 John Burns Real Estate Consulting)。

库存、抵押贷款利率和更广泛的经济会发生什么，可能会决定市场采取何种策略。

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